Thuế thu nhập cá nhân bán nhà 2016

     
Global Vietnam Lawyers>Kiến Thức luật pháp >Thuế thu nhập cá thể khi chào bán nhà chung cư – Điều nên biết
*

*

Bạn đã muốn tìm hiểu thông tin về nút thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà chung cư. Mức thuế này được tính như vậy nào? Trường như thế nào thì được miễn thuế thu nhập cá nhân cá nhân. Hãy cùng cửa hàng chúng tôi tìm phát âm qua bài viết “Thuế thu nhập cá nhân khi buôn bán nhà căn hộ cao cấp – Điều buộc phải biết”.Bạn sẽ xem: Thuế thu nhập cá thể bán đơn vị 2016

Thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất chung cư

Thứ nhất, theo qui định của qui định Thuế các khoản thu nhập cá nhân, nếu căn hộ chung cư chung cư này của người sử dụng là căn hộ chung cư cao cấp duy nhất. Thì bạn thuộc trường phù hợp được miễn thuế thu nhập cá thể khi bán nhà chung cư, cầm thể:

Điều 4. Các khoản thu nhập được miễn thuế

Thu nhập từ ủy quyền nhà ở, quyền áp dụng đất sinh hoạt và các tài sản nối sát với đất của cá nhân trong ngôi trường hợp cá nhân chỉ bao gồm một đất ở, nhà ở duy nhất.

Bạn đang xem: Thuế thu nhập cá nhân bán nhà 2016

Tuy nhiên, nếu như bạn có hơn 1 bên ở, 1 đất ở thì phải đóng thuế thu nhập cá nhân theo đúng lý lẽ tại:

Điều 3. Thu nhập cá thể chịu thuế từ ủy quyền bất động sản, bao gồm:

Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng hoặc download nhà ở.Các khoản thu nhập khác dành được từ chuyển nhượng bđs dưới mọi hình thức.Thu nhập từ ủy quyền quyền áp dụng đất và tài sản nối sát với đất.Thu nhập từ ủy quyền quyền mướn đất.

Thứ hai, đối với các khoản thu nhập chịu thuế, bạn sẽ chịu thuế suất 2% khi ủy quyền nhà theo qui định sau:

Thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản nhà đất tại Việt Nam. Của cá nhân không cư trú được xác minh bằng giá chuyển nhượng bđs nhà đất nhân cùng với thuế suất 2%.

Lệ mức giá trước bạ khi bán nhà chung cư

Ngoài nút thuế thu nhập cá thể khi bán nhà chung cư, thì lệ phí trước bạ cũng bên trong khoản chi phí mà chúng ta phải trả.

Xem thêm: Chất Vô Định Hình Có Tính Chất Nào Sau Đây ? Chất Vô Định Hình Có Cấu Tạo

Tại khoản 1 điểm 2 Nghị định 140/2016/NĐ-CP quy định đối tượng người sử dụng chịu lệ tổn phí trước bạ bao hàm nhà, đất.Theo cơ chế tại điều 5, 6, 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP thì lệ phí tổn trước bạ nên nộp khi chuyển nhượng chung cư chung cư được xem như sau:

Lệ phí tổn trước bạ = 0,5% x giá tính lệ tầm giá trước bạ (giá vày Ủy ban dân chúng tỉnh, thành phố trực thuộc tw ban hành).

Nếu các bạn thuộc một trong các trường vừa lòng được miễn thuế thu nhập cá thể như trên thì cũng khá được miễn lệ giá tiền trước bạ.

Xem thêm: Tìm Hiểu Về Tết Nguyên Đán Là Gì? Nguồn Gốc Và Ý Nghĩa Của Ngày Tết Nguyên Đán

Kết luận

Ngoài nút thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất chung cư. Bạn cũng nên lưu ý đến các khoản tầm giá và lệ giá tiền khác như: lệ tổn phí trước bạ. Việc có khá đầy đủ các phát âm biết về pháp luật, sẽ giúp đỡ bạn tất cả những sẵn sàng tốt trước khi tiến hành thủ tục bán nhà chung cư.